Une microfissure de l'enduit se traite lors du ravalement ou de l'isolation. Une fissure qui traverse le mur, s'élargit, dessine un escalier ou s'accompagne de portes qui coincent signale un mouvement du bâti, souvent lié aux sols argileux : faites-la diagnostiquer avant toute isolation, qui la masquerait sans la régler.
- Photographiez chaque fissure avec un mètre posé à côté, et datez la photo.
- Tracez un trait au crayon à chaque extrémité, ou faites poser un témoin, pour voir si elle progresse.
- Notez les portes et fenêtres qui frottent ou coincent, et depuis quand.
- Vérifiez gouttières, descentes d'eau et regards au pied des murs : une fuite qui imbibe le sol aggrave les mouvements.
- Demandez en mairie si un arrêté de catastrophe naturelle « sécheresse » a été pris pour la commune.
Diagnostic : symptôme, cause, solution
Cause probableRetrait de l'enduit au séchage ou vieillissement, sans mouvement du mur
SolutionTraitement lors du ravalement, ou recouvrement par l'isolation sous enduit après nettoyage
Cause probableMatériaux qui se dilatent différemment (linteau, poteau, ancien percement)
SolutionOuverture, pontage armé et rebouchage par le façadier ; l'isolant la neutralise si elle est stabilisée
Cause probableMouvement des fondations, souvent lié au retrait-gonflement des argiles pendant les sécheresses
SolutionAvis d'un expert en structure ou d'un bureau d'études de sol avant toute isolation ; reprise des fondations si nécessaire
Cause probableDésordre structurel encore actif
SolutionTémoins, expertise et, le cas échéant, déclaration à l'assureur ; aucun recouvrement avant stabilisation
Cause probablePerte d'adhérence : infiltrations, gel, enduit inadapté au support
SolutionPurge des zones creuses et reprise avant la pose ; sur une grande surface, piquage complet de l'enduit
Cause probableHumidité persistante et ombre, qui favorisent algues et micro-organismes
SolutionNettoyage et traitement antimousse ; dégager les végétaux trop proches du mur
Cause probableRemontées d'humidité depuis le sol ou rejaillissements de pluie
SolutionTraiter la cause (gouttières, drainage, enduit perméable) ; en isolation par l'extérieur, isolant adapté au soubassement
Faites intervenir un expert en structure, ou un bureau d'études de sol, avant tout devis d'isolation dès qu'une fissure traverse le mur, dépasse 2 mm, forme un escalier ou progresse d'un mois à l'autre. Si un arrêté de catastrophe naturelle « sécheresse » est publié pour la commune, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant sa publication.
Trouver un façadier en France
Quelques établissements de la zone pouvant réaliser le ravalement de façade, d’après le registre Sirene ; les fiches vérifiées pour cette prestation passent devant. Leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun.
Optimisol
78 rue Saint-Luc, 59800 Lille
S.r.b.e. Sud Renovation Batiment Etancheite
112 boulevard de la Madeleine, 06000 Nice
Quali-Thermi
Les Bruyeres, Porte 1203 1 rue du Petit Marteau, 35000 Rennes
Isole Et Vous
11 rue du 3ieme Dragons, 44000 Nantes
Asm
36 rue Consolat, 13001 Marseille
Facade Du Rhin
1 avenue du Cimetiere, 67200 Strasbourg
Vos questions
Une isolation par l'extérieur peut-elle cacher des fissures ?
Elle recouvre sans difficulté les microfissures de l'enduit. Posée sur un mur qui bouge encore, elle finit en revanche par se fissurer à son tour, et elle masque l'évolution du désordre : on perd le moyen de surveiller la structure. Les fissures actives se diagnostiquent et se traitent avant.
Les fissures dues à la sécheresse sont-elles couvertes par l'assurance ?
Oui, si un arrêté de catastrophe naturelle « sécheresse » a été pris pour la commune et la période en cause, et si les dommages en découlent. Déclarez le sinistre à votre assureur habitation dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel ; un expert est ensuite mandaté.
Qui contacter pour une fissure de façade ?
Pour une microfissure d'enduit, un façadier suffit. Pour une fissure qui traverse le mur, s'élargit ou s'accompagne de menuiseries qui coincent, consultez d'abord un expert en bâtiment ou un bureau d'études structure, indépendant de l'entreprise qui réalisera les travaux.
Sources : Géorisques – Retrait-gonflement des sols argileux · Service-public.gouv.fr – Catastrophe naturelle : comment être indemnisé ? · Ministère de la Transition écologique – Sécheresse et retrait-gonflement des argiles